Fortsatte prisstigninger på ejendomsmarkedet

Ejendomssalg (md.) august 2015

Fra juli til august steg priserne på både enfamiliehuse og ejerlejligheder. Enfamiliehuse steg 0,4 pct., og ejerlejligheder steg 0,5 pct. Sammenholdes gennemsnittet for perioden juni-august med de foregående tre måneder marts-maj, steg priserne på enfamiliehuse med 0,4 pct. og på ejerlejligheder med 2,8 pct.

På et år steg ejerlejligheder 11,5 pct. og enfamiliehuse 6,7 pct.

Prisen på ejerlejligheder lå i perioden juni-august 11,5 pct. højere end samme periode året før. Prisen på enfamiliehuse steg i samme periode med 6,7 pct.

Prisen var 1,9 mio. kr. i gennemsnit på både enfamiliehuse og ejerlejligheder

I august var den gennemsnitlige salgspris 1.922.000 kr. for enfamiliehuse og 1.930.000 kr. for ejerlejligheder. For ejendomshandler indgået i august er der på nuværende tidspunkt blevet tinglyst 2.701 enfamiliehuse og 1.431 ejerlejligheder.

Forhold mellem foreløbigt og endeligt beregnede månedlige prisændringer

Opgørelsen af ejendomssalg er foretaget på baggrund af de handler, som er tinglyst. De foreløbige tal beregnes dermed på baggrund af et ufuldstændigt datamateriale, idet ikke alle handler er blevet tinglyst på beregningstidspunktet. Tallene betragtes som endelige otte måneder efter første offentliggørelse.

I tabellen nedenfor vises bias og afvigelse for de månedlige procentvise prisændringer, som der er mellem første offentliggørelse og de endelige tal. Tallene er beregnet for de seneste 12 måneder med endelige tal.

Bias fortæller, om revisionerne i gennemsnit går i en bestemt retning. En positiv bias betyder, at prisændringerne er blevet revideret op ved den endelige opgørelse. Bias opgøres som gennemsnittet af de månedlige afvigelser i procentpoint.

Afvigelse fortæller noget om, hvor tæt den første offentliggørelse ligger på den endelige version. Desto større afvigelse, desto større er afvigelsen på første offentliggørelse. Afvigelsen opgøres som gennemsnittet af de månedlige afvigelser (absolutte værdier) i procentpoint.

Særlige forhold ved denne offentliggørelse

Statistik ud fra færre handler end normalt

Grundet tekniske forhold er antallet af indkomne handler mindre end normalt. Opgørelsen er beregnet ud fra de handler, som er tinglyst på beregningstidspunktet, hvilket normalt udgør ca. 75 pct. af samtlige handler for den seneste måned. Det skønnes, at der for august måned mangler ca. 5 procentpoint af handlerne i forhold til en normal offentliggørelse. Derfor er tallene for august måned behæftet med lidt større usikkerhed end normalt. Det vurderes, at 70 pct. af samtlige handler indgår i beregningen af august-tallet.