Stigende boligpriser i september

Ejendomssalg (md.) september 2014

Fra august til september steg priserne på enfamiliehuse med 0,4 pct. og på ejerlejligheder med 1,4 pct. på landsplan. Sammenholdes gennemsnittet for perioden juli-september med de foregående tre måneder april-juni, faldt priserne på enfamiliehuse 0,7 pct., mens ejerlejligheder steg 0,9 pct. Opgørelsen er beregnet ud fra de handler, som var tinglyst på beregningstidspunktet, hvilket erfaringsmæssigt udgør ca. 75 pct. af samtlige handler for den seneste måned. Derfor er tallene for de seneste måneder behæftet med usikkerhed.

Ejerlejligheder steg med 8,4 pct. på årsbasis

Prisen på ejerlejligheder lå i perioden juli-september 8,4 pct. højere end samme periode året før. Prisen på enfamiliehuse steg i samme periode med 3,4 pct.

Enfamiliehuse solgt for 1,9 mio. kr. i gennemsnit

I september var den gennemsnitlige salgspris 1.896.000 kr. for enfamiliehuse og 1.882.000 kr. for ejerlejligheder. For ejendomshandler indgået i september er der på nuværende tidspunkt blevet tinglyst 2.708 enfamiliehuse og 1.321 ejerlejligheder.

Forhold mellem foreløbigt og endeligt beregnede månedlige prisændringer

Opgørelsen af ejendomssalg er som nævnt foretaget på baggrund af de handler, som er tinglyst. De foreløbige tal beregnes dermed på baggrund af et ufuldstændigt datamateriale, idet ikke alle handler er blevet tinglyst på beregningstidspunktet. Tallene betragtes som endelige otte måneder efter første offentliggørelse.

I tabellen nedenfor vises bias og afvigelse for de månedlige procentvise prisændringer, som der er mellem første offentliggørelse og de endelige tal. Tallene er beregnet for de seneste 12 måneder med endelige tal.

Bias fortæller, om revisionerne i gennemsnit går i en bestemt retning. En positiv bias betyder, at prisændringerne er blevet revideret op ved den endelige opgørelse. Bias opgøres som gennemsnittet af de månedlige afvigelser i procentpoint.

Afvigelse fortæller noget om, hvor tæt den første offentliggørelse ligger på den endelige version. Desto større afvigelse, desto større er afvigelsen på første offentliggørelse. Afvigelsen opgøres som gennemsnittet af de månedlige afvigelser (absolutte værdier) i procentpoint.

Skift af vurdering

SKAT foretager årligt en ny ejendomsvurdering, hvor der tages hensyn til omvurdering af eksisterende bygninger samt ændringer i bygningsbestanden i form af fx nybyggede boliger. Fra og med denne offentliggørelse er tallene baseret på 2013-vurderingen. Dette betyder at tal for perioden januar-august 2014 er revideret til den nye ejendomsvurdering.