Stadig stigende boligpriser i 2018

Ejendomssalg (md.) april 2018

For fjerde måned i træk steg priserne på både enfamiliehuse og ejerlejligheder efter et fald i efteråret. Fra marts til april er priserne på enfamiliehuse steget med 1,4 pct., mens prisstigningen for ejerlejligheder var mere moderat med 0,2 pct. Sammenligner man den seneste tremånedersperiode februar-april med perioden før november-januar, er priserne på enfamiliehuse steget med 3,7 pct. og 2,9 pct. for ejerlejligheder.

Færre handler med ejerlejligheder de seneste tre måneder

Handelsaktiviteten på ejerlejligheder er i tremånedersperioden februar-april faldet med 7,4 pct. i forhold til samme periode året før. I tilsvarende periode er handelsaktiviteten steget med 1,6 pct. for enfamiliehuse. For den seneste måned er handelsaktiviteten for både enfamiliehuse og ejerlejligheder steget med lige knap 1 pct.

Forhold mellem foreløbigt og endeligt beregnede månedlige prisændringer

Opgørelsen af ejendomssalg er foretaget på baggrund af de handler, der er tinglyst. De foreløbige tal beregnes dermed på baggrund af et ufuldstændigt datamateriale, idet ikke alle handler er blevet tinglyst på beregningstidspunktet. Erfaringsmæssigt medtages ca. 75 pct. af alle månedens handler ved første offentliggørelse. Tallene betragtes som endelige otte måneder efter første offentliggørelse.

I tabellen nedenfor vises bias og afvigelse for de månedlige procentvise prisændringer, der er mellem første offentliggørelse og de endelige tal. Tallene er beregnet for de seneste 12 måneder med endelige tal.

Bias fortæller, om revisionerne i gennemsnit går i en bestemt retning. En positiv bias betyder, at prisændringerne er blevet revideret op ved den endelige opgørelse. Bias opgøres som gennemsnittet af de månedlige afvigelser i procentpoint.

Afvigelse fortæller noget om, hvor tæt den første offentliggørelse ligger på den endelige version. Desto større afvigelse, desto større er afvigelsen på første offentliggørelse. Afvigelsen opgøres som gennemsnittet af de månedlige afvigelser (absolutte værdier) i procentpoint.