Prisstigning på boliger i februar
Ejendomssalg (md.) februar 2016
Fra januar 2016 til februar 2016 steg priserne på både ejerlejligheder og enfamiliehuse. Ejerlejligheder steg 1,1 pct., og enfamiliehuse steg 0,8 pct. Sammenholdes gennemsnittet for perioden december 2015 - februar 2016 med de foregående tre måneder september-november 2015, steg ejerlejligheder med 2,4 pct. og enfamiliehuse med 0,3 pct. Opgørelsen er beregnet ud fra de handler, som var tinglyst på beregningstidspunktet, hvilket erfaringsmæssigt udgør ca. 75 pct. af samtlige handler for den seneste måned. Derfor er tallene for de seneste måneder behæftet med usikkerhed.
På årsbasis steg ejerlejligheder 11,6 pct. og enfamiliehuse 5,3 pct.
Prisen på ejerlejligheder lå i perioden december-februar 11,6 pct. højere end samme periode året før. Prisen på enfamiliehuse steg i samme periode med 5,3 pct.
Prisen var 2,0 mio. kr. i gennemsnit på både enfamiliehuse og ejerlejligheder
I februar var den gennemsnitlige salgspris 1.997.000 kr. for enfamiliehuse og 2.064.000 kr. for ejerlejligheder. For ejendomshandler indgået i februar er der på nuværende tidspunkt blevet tinglyst 2.418 enfamiliehuse og 1.352 ejerlejligheder.
Prisudvikling for salg i almindelig fri handel, tre-måneders gennemsnit
|
Dec. 2014 |
Sept. 2015 |
Dec. 2015 |
|
Ændring |
|
|
|
|
|
|
Seneste |
Seneste |
|
indeks 2006 = 100 |
|
pct. |
|||
Enfamiliehuse |
92,6 |
97,2 |
97,5 |
|
0,3 |
5,3 |
Ejerlejligheder |
96,4 |
105,1 |
107,6 |
|
2,4 |
11,6 |
Anm.: Beregnet som et simpelt uvægtet gennemsnit af prisindeks for tre måneder. |
Prisudvikling for salg i almindelig fri handel, månedlig
|
Enfamiliehuse |
|
Ejerlejligheder |
||
|
Prisindeks |
Månedlig |
|
Prisindeks |
Månedlig |
|
indeks 2006 = 100 |
pct. |
|
indeks 2006 = 100 |
pct. |
2015 |
|
|
|
|
|
Juni |
97,1 |
-0,7 |
|
103,3 |
0,5 |
Juli |
96,8 |
-0,3 |
|
104,8 |
1,5 |
August |
97,5 |
0,7 |
|
105,3 |
0,5 |
September |
96,6 |
-0,9 |
|
105,1 |
-0,2 |
Oktober |
97,5 |
0,9 |
|
106,1 |
1,0 |
November |
97,4 |
-0,1 |
|
104,1 |
-1,9 |
December |
96,8 |
-0,6 |
|
105,8 |
1,6 |
2016 |
|
|
|
|
|
Januar |
97,5 |
0,7 |
|
107,9 |
2,0 |
Februar |
98,3 |
0,8 |
|
109,1 |
1,1 |
Forhold mellem foreløbigt og endeligt beregnede månedlige prisændringer
Opgørelsen af ejendomssalg er foretaget på baggrund af de handler, som er tinglyst på beregningstidspunktet. De foreløbige tal beregnes dermed på baggrund af et ufuldstændigt datamateriale, idet ikke alle handler er blevet tinglyst på beregningstidspunktet. Tallene betragtes som endelige otte måneder efter første offentliggørelse.
I tabellen nedenfor vises bias og afvigelse for de månedlige procentvise prisændringer, som der er mellem første offentliggørelse og de endelige tal. Tallene er beregnet for de seneste 12 måneder med endelige tal.
Bias og afvigelse. Juni 2014 - maj 2015
|
Bias |
Afvigelse |
|
procentpoint |
|
Enfamiliehuse |
-0,1 |
0,7 |
Ejerlejligheder |
0,0 |
0,5 |
Bias fortæller, om revisionerne i gennemsnit går i en bestemt retning. En positiv bias betyder, at prisændringerne er blevet revideret op ved den endelige opgørelse. Bias opgøres som gennemsnittet af de månedlige afvigelser i procentpoint.
Afvigelse fortæller noget om, hvor tæt den første offentliggørelse ligger på den endelige version. Desto større afvigelse, desto større er afvigelsen på første offentliggørelse. Afvigelsen opgøres som gennemsnittet af de månedlige afvigelser (absolutte værdier) i procentpoint.
Nyt fra Danmarks Statistik
4. maj 2016 - Nr. 204
Hent som PDF
Næste udgivelse: 1. juni 2016
Kontakt
- Annette Nielsen, tlf. 39 17 34 38
- Jakob Holmgaard, tlf. 39 17 31 24
Kilder og metode
Prisudviklingen er beregnet ud fra forholdet mellem den officielle ejendomsvurdering og den faktiske købesum. Metoden er nærmere beskrevet i statistikdokumentationen og på emnesiden.
Danmarks Statistik vil i løbet af 2022 igangsætte en undersøgelse, der har til formål at undersøge om den nuværende særlige beregningsmetode for de foreløbige prisudviklinger er den mest optimale at anvende ved at undersøge alternative metoder. I juli 2021 udgav Danmarks Statistik en analyse: Pålideligheden af de foreløbige tal for boligprisudviklingen. Af analysens hovedkonklusioner fremgik det blandt andet, hvilke størrelsesordener statistikkens revisioner kan forventes at have.