Prisen på enfamiliehuse falder lidt

Ejendomssalg (md.) maj 2017

Priserne for enfamiliehuse faldt på landsplan med 0,4 pct. fra april til maj, mens ejerlejligheder steg med 0,1 pct. i samme periode. Sammenholdes gennemsnittet for den seneste tremåneders periode marts-maj med de foregående tre måneder, december-februar, steg priserne dog både for ejerlejligheder og enfamiliehuse med hhv. 3,5 pct. og 4,4 pct.

Flere handler med enfamiliehuse end sidste år

Antallet af ejendomshandler i tremånedersperioden marts-maj steg med 11,5 pct. for enfamiliehuse og 4,4 pct. for ejerlejligheder sammenlignet med samme periode forrige år. Ser man over de seneste tolv rullende måneder, steg handlen 9,1 pct. for enfamiliehuse og 3,5 pct. for ejerlejligheder i forhold til de foregående tolv rullende måneder.

Forhold mellem foreløbigt og endeligt beregnede månedlige prisændringer

Opgørelsen af ejendomssalg er som nævnt foretaget på baggrund af de handler, der er tinglyst. De foreløbige tal beregnes dermed på baggrund af et ufuldstændigt datamateriale, idet ikke alle handler er blevet tinglyst på beregningstidspunktet. Erfaringsmæssigt medtages ca. 75 pct. af alle månedens handler ved første offentliggørelse. Tallene betragtes som endelige otte måneder efter første offentliggørelse.

I tabellen nedenfor vises bias og afvigelse for de månedlige procentvise prisændringer, der er mellem første offentliggørelse og de endelige tal. Tallene er beregnet for de seneste 12 måneder med endelige tal.

Bias fortæller, om revisionerne i gennemsnit går i en bestemt retning. En positiv bias betyder, at prisændringerne er blevet revideret op ved den endelige opgørelse. Bias opgøres som gennemsnittet af de månedlige afvigelser i procentpoint.

Afvigelse fortæller noget om, hvor tæt den første offentliggørelse ligger på den endelige version. Desto større afvigelse, desto større er afvigelsen på første offentliggørelse. Afvigelsen opgøres som gennemsnittet af de månedlige afvigelser (absolutte værdier) i procentpoint.