Gå til sidens indhold
Søg på dst.dk

    Lille prisfald på ejerlejligheder for første gang i år

    Ejendomssalg (md.) juli 2014

    Fra juni til juli faldt priserne på ejerlejligheder med 0,3 pct., mens enfamiliehuse faldt med 1,0 pct. på landsplan. Sammenholdes gennemsnittet for perioden maj-juli med de foregående tre måneder, februar-april, steg priserne imidlertid på ejerlejligheder med 3,2 pct., mens enfamiliehuse steg 1,7 pct. Faldet i priserne på ejerlejligheder i juli kommer efter seks måneders uafbrudt stigning. Opgørelsen er beregnet ud fra de handler, som var tinglyst på beregningstidspunktet, hvilket erfaringsmæssigt udgør ca. 75 pct. af samtlige handler for den seneste måned. Derfor er tallene for de seneste måneder behæftet med usikkerhed.

    Månedlig prisudvikling for salg i almindelig fri handel

    Ejerlejligheder steg med 8,9 pct. på årsbasis

    Prisen på ejerlejligheder lå i perioden maj-juli 8,9 pct. højere end samme periode året før. Prisen for enfamiliehuse steg i samme periode med 3,0 pct.

    1,8 mio. kr. for både enfamiliehuse og ejerlejligheder

    I juli var den gennemsnitlige salgspris den samme for enfamiliehuse og ejerlejligheder, nemlig 1.823.000 kr. For ejendomshandler indgået i juli er der på nuværende tidspunkt blevet tinglyst 2.382 enfamiliehuse og 1.191 ejerlejligheder.

    Prisudvikling for salg i almindelig fri handel, tremåneders gennemsnit1

     

    Maj 2013
    - juli 2013

    Feb. 2014
    - apr. 2014

    Maj 2014
    - juli 2014

     

    Ændring

     

     

     

     

     

    Seneste
    3 måneder

    Seneste
    år

     

    indeks 2006 = 100

     

    pct.

    Enfamiliehuse

    88,6

    89,8

    91,3

     

    1,7

    3,0

    Ejerlejligheder

    86,3

    91,1

    94,0

     

    3,2

    8,9

    1 Beregnet som et simpelt uvægtet gennemsnit af prisindeks for tre måneder.

    Prisudvikling for salg i almindelig fri handel, månedlig

     

    Enfamiliehuse

     

    Ejerlejligheder

     

    Prisindeks
     

    Månedlig
    prisændring

     

    Prisindeks

    Månedlig
    prisændring

     

    indeks 2006 = 100

    pct.

     

    indeks 2006 = 100

    pct.

    2013

     

     

     

     

     

    November

    87,2

    -2,7

     

    87,8

    0,3

    December

    87,7

    0,6

     

    87,6

    -0,2

    2014

     

     

     

     

     

    Januar

    88,9

    1,4

     

    89,0

    1,6

    Februar

    89,1

    0,2

     

    90,0

    1,1

    Marts

    89,0

    -0,1

     

    91,2

    1,3

    April

    91,4

    2,7

     

    92,0

    0,9

    Maj

    92,0

    0,7

     

    93,3

    1,4

    Juni

    91,4

    -0,7

     

    94,5

    1,3

    Juli

    90,5

    -1,0

     

    94,2

    -0,3

    Forhold mellem foreløbigt og endeligt beregnede månedlige prisændringer

    Opgørelsen af ejendomssalg er som nævnt foretaget på baggrund af de handler, som er tinglyst. De foreløbige tal beregnes dermed på baggrund af et ufuldstændigt datamateriale, idet ikke alle handler er blevet tinglyst på beregningstidspunktet. Først ved den ottende revision betragtes tallene som endelige.

    I tabellen nedenfor vises bias og afvigelse for de månedlige procentvise prisændringer, som der er mellem første offentliggørelse og de endelige tal. Tallene er beregnet for de seneste 12 måneder med endelige tal.

    Bias og afvigelse. December 2012 - november 2013

     

    Bias

    Afvigelse

     

    procentpoint

    Enfamiliehuse

    -0,1

    0,3

    Ejerlejligheder

    0,0

    0,6

    Bias fortæller, om revisionerne i gennemsnit går i en bestemt retning. En positiv bias betyder, at prisændringerne er blevet revideret op ved den endelige opgørelse. Bias opgøres som gennemsnittet af de månedlige afvigelser i procentpoint.

    Afvigelse fortæller noget om, hvor tæt den første offentliggørelse ligger på den endelige version. Desto større afvigelse, desto større er afvigelsen på første offentliggørelse. Afvigelsen opgøres som gennemsnittet af de månedlige afvigelser (absolutte værdier) i procentpoint.

    Læs mere om usikkerheden i de foreløbige tal i kvalitetsdeklarationen.

    Nyt fra Danmarks Statistik

    1. oktober 2014 - Nr. 506

    Hent som PDF
    Næste udgivelse: 5. november 2014

    Kontakt

    Kilder og metode

    Prisudviklingen er beregnet ud fra forholdet mellem den officielle ejendomsvurdering og den faktiske købesum. Metoden er nærmere beskrevet i statistikdokumentationen og på emnesiden.

    Danmarks Statistik vil i løbet af 2022 igangsætte en undersøgelse, der har til formål at undersøge om den nuværende særlige beregningsmetode for de foreløbige prisudviklinger er den mest optimale at anvende ved at undersøge alternative metoder. I juli 2021 udgav Danmarks Statistik en analyse: Pålideligheden af de foreløbige tal for boligprisudviklingen. Af analysens hovedkonklusioner fremgik det blandt andet, hvilke størrelsesordener statistikkens revisioner kan forventes at have.

    Vis hele teksten » « Minimer teksten

    Statistik­dokumentation