Lejligheder er steget dobbelt så meget som huse

Ejendomssalg (md.) oktober 2017

Priserne på ejerlejligheder steg på landsplan med 1,2 pct. fra september til oktober 2017. I samme periode faldt priserne på enfamiliehuse med 1,1 pct. Siden januar 2013 er ejerlejlighedspriserne steget med 50 pct., mens priserne på enfamiliehuse er steget med ca. det halve, svarende til 22 pct. Antallet af ejendomshandler i tremånedersperioden august-oktober steg med 2,3 pct. for ejerlejligheder og 0,4 pct. for enfamiliehuse sammenlignet med samme periode i 2016. Ser man over de seneste tolv rullende måneder er handlen steget med 13,6 pct. for enfamiliehuse og 5,2 pct. for ejerlejligheder i forhold til de foregående tolv rullende måneder.

Ejerlejligheder er steget dobbelt så meget i pris som enfamiliehuse

Det seneste år er prisen på ejerlejligheder steget med 8,5 pct., hvilket er dobbelt så meget som for enfamiliehuse. Prisen på ejerlejligheder er de seneste tre måneder steget med 2,3 pct. i forhold til samme periode året før. Prisen på enfamiliehuse steg i samme periode med 0,4 pct.

Forhold mellem foreløbigt og endeligt beregnede månedlige prisændringer

Opgørelsen af ejendomssalg er som nævnt foretaget på baggrund af de handler, der er tinglyst. De foreløbige tal beregnes dermed på baggrund af et ufuldstændigt datamateriale, idet ikke alle handler er blevet tinglyst på beregningstidspunktet. Erfaringsmæssigt medtages ca. 75 pct. af alle månedens handler ved første offentliggørelse. Tallene betragtes som endelige otte måneder efter første offentliggørelse.

I tabellen nedenfor vises bias og afvigelse for de månedlige procentvise prisændringer, der er mellem første offentliggørelse og de endelige tal. Tallene er beregnet for de seneste 12 måneder med endelige tal.

Bias fortæller, om revisionerne i gennemsnit går i en bestemt retning. En positiv bias betyder, at prisændringerne er blevet revideret op ved den endelige opgørelse. Bias opgøres som gennemsnittet af de månedlige afvigelser i procentpoint.

Afvigelse fortæller noget om, hvor tæt den første offentliggørelse ligger på den endelige version. Desto større afvigelse, desto større er afvigelsen på første offentliggørelse. Afvigelsen opgøres som gennemsnittet af de månedlige afvigelser (absolutte værdier) i procentpoint.