Boligpriserne og antallet af ejendomshandler faldt

Ejendomssalg (md.) august 2016

Prisudviklingen fra juli til august 2016 faldt på landsplan 1,6 pct. for enfamiliehuse og 0,4 pct. for ejerlejligheder. Hvis man sammenholder gennemsnittet for perioden juni-august med de foregående tre måneder marts-maj, så var prisudviklingen for enfamiliehuse 0,6 pct, mens den var 1,3 pct. for ejerlejligheder. Det beregnede antal ejendomshandler i almindelig fri handel indgået i august er 3.348 for enfamiliehuse og 1.644 for ejerlejligheder. Hvis man sammenholder antallet af ejendomshandler for perioden juni-august med samme periode for 2015, så er antallet faldet med 7,4 pct. for enfamiliehuse og 6,1 pct. for ejerlejligheder.

Årlige prisstigninger på både ejerlejligheder og enfamiliehuse

Prisen på ejerlejligheder lå i perioden juni-august 7,2 pct. højere end samme periode året før. Prisen på enfamiliehuse steg i samme periode med 3,5 pct.

Forhold mellem foreløbigt og endeligt beregnede månedlige prisændringer

Opgørelsen af ejendomssalg er som nævnt foretaget på baggrund af de handler, som er tinglyst. De foreløbige tal beregnes dermed på baggrund af et ufuldstændigt datamateriale, idet ikke alle handler er blevet tinglyst på beregningstidspunktet. Erfaringsmæssigt medtages ca. 75 pct. af alle månedens handler ved første offentliggørelse. Tallene betragtes som endelige otte måneder efter første offentliggørelse.

I tabellen nedenfor vises bias og afvigelse for de månedlige procentvise prisændringer, som der er mellem første offentliggørelse og de endelige tal. Tallene er beregnet for de seneste 12 måneder med endelige tal.

Bias fortæller, om revisionerne i gennemsnit går i en bestemt retning. En positiv bias betyder, at prisændringerne er blevet revideret op ved den endelige opgørelse. Bias opgøres som gennemsnittet af de månedlige afvigelser i procentpoint.

Afvigelse fortæller noget om, hvor tæt den første offentliggørelse ligger på den endelige version. Desto større afvigelse, desto større er afvigelsen på første offentliggørelse. Afvigelsen opgøres som gennemsnittet af de månedlige afvigelser (absolutte værdier) i procentpoint.

Særlige forhold ved denne offentliggørelse

Månedens forventede salg beregnes ved foreløbige offentliggørelser

Fra og med denne offentliggørelse genoptages beregningen af det samlede antal salg for måneden. Dette betyder, at hele det forventede antal bolighandler i en given periode estimeres ud fra det foregående års forsinkelsesmønster.