Mere areal, men færre boliger påbegyndt

Byggevirksomheden 1. kvt. 2018

Det samlede påbegyndte etageareal steg med 7 pct. fra fjerde kvartal 2017 til første kvartal 2018. Stigningen i det samlede etageareal skyldes primært store stigninger i påbegyndelsen af visse erhvervsbygninger og øvrige bygninger. Det samlede antal påbegyndte boliger faldt med 6 pct. i samme periode. Faldet i det påbegyndte boligbyggeri er resultatet af en række modsatrettede udviklinger. Tallene er korrigeret for normale sæsonudsving. Det skal understreges, at der stadig er en del usikkerhed om tallene, se Byggevirksomheden 4. kvt. 2017.

Flere erhvervsbygninger og flere småbygninger

Efter en lang periode med et faldende påbegyndt erhvervsbyggeri er dette steget med 6 pct. i første kvartal 2018 i forhold til fjerde kvartal 2017. Det drejer sig især om fabriks- og kontorbygninger. Samtidig er der tale om en stigning på 15 pct. i øvrige bygninger, primært småbygninger (garager, carporte og udhuse). En lovændring, der fritager småbygninger under 50 kvadratmeter for en byggesagsbehandling, har nødvendiggjort en metodeomlægning, hvilket har resulteret i en stigning i antallet af byggesager for småbygninger siden 2. kvartal 2017, se statistikdokumentationen for byggevirksomheden.

Færre rækkehuse og flere parcelhuse

Faldet i det påbegyndte boligbyggeri hænger først og fremmest sammen med et fald på ca. 30 pct. i påbegyndelsen af række-, kæde- og dobbelthuse og et mindre fald på ca. 5 pct. for etageboliger. En fremgang på ca. 16 pct. i påbegyndelsen af parcelhuse opvejer ikke dette. Tallene i dette afsnit er ikke sæsonkorrigeret, se tabel BYGV90.

Øvrige indikatorer viser en tilsvarende udvikling

Andre indikatorer understøtter ligeledes den viste udvikling i det påbegyndte byggeri. Beskæftigede ved bygge og anlæg 1. kvt. 2018 viser, at beskæftigelsen ved nybyggeri er steget med 4 pct. i forhold til fjerde kvartal 2017 (Nyt fra Danmarks Statistik 2018:151) og i Firmaernes køb og salg (FIKS33) ser vi en stigning på 3 pct. i det indenlandske salg for bygge- og anlægssektoren i samme periode. Konjunkturbarometer for bygge og anlæg marts 2018 er nærmest uændret for den sammensatte konjunkturindikator i den tilsvarende periode (Nyt fra Danmarks Statistik 2018:128).

Forsinkede indberetninger til BBR

Opgørelsen af den seneste byggeaktivitet skal generelt tages med forbehold, da datagrundlaget er usikkert. Det skyldes primært forsinkede indberetninger til BBR. Danmarks Statistik korrigerer for forsinkelsen via en estimationsmodel, der for de seneste 18 måneder skønner omfanget af forsinkelserne og korrigerer de indberettede tal for dette. Skønnet er behæftet med usikkerhed, da der ikke er et fast mønster i forsinkelsernes omfang og årsager. Tallene revideres løbende. Generelt gælder det, at oplysninger om fuldført byggeri er mere pålidelige end påbegyndt byggeri, og oplysninger om samlet etageareal er mere pålidelige end antallet af boliger.