Stadig meget nybyggeri på trods af fald

Byggevirksomheden 1. kvt. 2017

Fra fjerde kvartal 2016 til første kvartal 2017 faldt det samlede påbegyndte etageareal med 16 pct., og det samlede påbegyndte boligbyggeri (antal boliger) faldt med 33 pct. Det store fald skal ses i lyset af, at antallet af påbegyndelser var usædvanligt højt i fjerde kvartal 2016, især for boligbyggeriet. Samtidig ligger påbegyndelserne i første kvartal 2017 - trods nedgangen - fortsat meget højt, ligeledes især for boligbyggeriet. Der er altså stadig tale om en høj byggeaktivitet, sammenlignet med de tre seneste år. Fx lå boligbyggeriet i fjerde kvartal 2016 184 pct. over gennemsnittet for de seneste 3 års førstegangsindberetninger af fjerde kvartal og 70 pct. over de seneste 3 års førstegangsindberetninger af første kvartal i 2017. Tallene er korrigeret for normale sæsonudsving.

Særlige forhold de seneste kvartaler

Tallene i denne opgørelse skal stadig tages med det forbehold, at Aarhus Kommune - pga. forskellige forhold - kun har indberettet ca. halvdelen af det normale niveau for det påbegyndte byggeri. På landsplan skønnes det, at der i første kvartal 2017 mangler at blive indrapporteret ca. 8 pct. af påbegyndte boliger og ca. 11 pct. af det påbegyndte etageareal.

Flere erhvervsbygninger og færre beboelsesbygninger

Stigningen i det samlede påbegyndte etageareal til erhvervsbygninger på 12 pct. beror primært på markante stigninger i bygninger til landbrug (61 pct.) og fabrikker o. lign. (64 pct.). Derimod er påbegyndelsen af kontorbygninger mv. nærmest uændret. For beboelsesbygninger skyldes nedgangen især et stort fald i påbegyndelsen af bygninger til etageboliger (47 pct.). Tallene er ikke sæsonkorrigerede.

Stort fald i påbegyndelsen af etageboliger

Nedgangen for femte kvartal i træk i det påbegyndte antal boliger i enfamiliehuse - på 17 pct. i det aktuelle kvartal - dækker udelukkende over et stort fald i byggeriet af række-, kæde- og dobbelthuse. Ændringerne fra kvartal til kvartal i påbegyndelsen af boliger i etageboligbyggeri skal ses i relation til, at påbegyndelsen af etageboliger er meget svingende, da der ofte er tale om store projekter. I førte kvartal 2017 er der ikke påbegyndt så mange af de store projekter som i forrige kvartal.

Statistikkerne over Beskæftigede ved bygge og anlæg 1. kvt. 2017 - nybyggeri (Nyt fra Danmarks Statistik 2017:156) og Konjunkturbarometer for bygge og anlæg marts 2017 (Nyt fra Danmarks Statistik 2017:130) indikerer også en høj byggeaktivitet.

Forsinkede indberetninger til BBR

Opgørelsen af den seneste byggeaktivitet skal generelt tages med forbehold, da datagrundlaget er usikkert. Det skyldes primært forsinkede indberetninger til Bygnings- og Boligregistret (BBR). Danmarks Statistik korrigerer for denne forsinkelse via en estimationsmodel, der for de seneste 18 måneder skønner omfanget af forsinkelserne og korrigerer de indberettede tal for dette. Skønnet er behæftet med usikkerhed, da der ikke er et fast mønster i forsinkelsernes omfang og årsager. I forhold til de ovenstående tabeller gælder det generelt, at oplysningerne om det fuldførte byggeri er mere pålidelige end for det påbegyndte byggeri, samt at oplysninger om det samlede etageareal er mere pålidelige end for antallet af boliger.