Meget stor stigning i påbegyndte etageboliger

Byggevirksomheden 3. kvt. 2014

Antallet af påbegyndte etageboliger er steget med 179 pct. i tredje kvartal i forhold til andet kvartal. Stigningen er præget af nogle enkelte store byggeprojekter med over 100 boliger i hvert projekt, hvoraf mange boliger er små - eksempelvis ungdomsboliger. Det samlede påbegyndte boligbyggeri er af samme årsag steget med 76 pct., mens det samlede påbegyndte byggeri (etageareal) er faldet med 4 pct., når der er korrigeret for normale sæsonudsving. Det skyldes et stort fald i det påbegyndte erhvervsbyggeri, som stigningen i påbegyndelsen af beboelsesbygninger ikke har kunnet opveje.

Stort fald i påbegyndelsen af erhvervsbygninger

Det seneste kvartals fald i det samlede påbegyndte erhvervsbyggeri på 47 pct. i de ikke sæsonkorrigerede tal skyldes hovedsageligt store fald i påbegyndelserne af avls- og driftsbygninger til landbrug på 49 pct. og bygninger til kontor, handel og lager på 62 pct.

Stigningen i det påbegyndte samlede etageareal til beboelsesbygninger på 64 pct. skyldes altså som nævnt primært den markante stigning i boliger i etageboligbyggeri; dertil kommer en stigning i påbegyndelsen af boliger i døgninstitutioner på 52 pct. (ikke-sæsonkorrigerede tal).

Atter fald i påbegyndelsen af boliger i enfamiliehuse

Den store stigning i påbegyndelsen af etageboliger i forhold til andet kvartal har sin årsag i nogle store byggeprojekter, der ud over ungdomsboliger indeholder almene boliger og boliger i døgninstitutioner. For etageboligernes vedkommende er der tale om fortsættelsen af den stigende tendens, der har været siden starten af 2013.

Påbegyndelsen af enfamiliehuse steg med 6 pct., korrigeret for sæson, hvilket er en ændring i forhold til faldet i de seneste kvartaler. For de ikke sæsonkorrigerede tal er der fald i påbegyndelsen af stuehuse på 10 pct., parcelhuse på 3 pct. og række-, kæde- og dobbelthuse på 17 pct.

Forsinkede indberetninger til BBR

Opgørelsen af den seneste byggeaktivitet skal generelt tages med forbehold, da datagrundlaget er usikkert. Det skyldes primært forsinkede indberetninger til Bygnings- og Boligregistret (BBR). Danmarks Statistik korrigerer for denne forsinkelse via en estimationsmodel, der for de seneste 18 måneder skønner omfanget af forsinkelserne og korrigerer de indberettede tal for dette.

Skønnet er behæftet med usikkerhed, da der ikke er et fast mønster i forsinkelsernes omfang og årsager. Generelt gælder det dog, at oplysningerne om det fuldførte byggeri er mere pålidelige end for det påbegyndte byggeri, samt at oplysninger om det samlede etageareal er mere pålidelige end for antallet af boliger.