Flere ejendomshandler til faldende priser

Ejendomssalg (md.) september 2016

Prisudviklingen fra august til september 2016 faldt på landsplan 1,6 pct. for ejerlejligheder og 0,6 pct. for enfamiliehuse. Hvis man sammenholder gennemsnittet for perioden juli-september med de foregående tre måneder april-juni, så var prisudviklingen for ejerlejligheder 1,4 pct, mens den var 0,5 pct. for enfamiliehuse. Det beregnede antal ejendomshandler i almindelig fri handel indgået i september var 4.145 for enfamiliehuse og 1.685 for ejerlejligheder. Hvis man sammenholder antallet af ejendomshandler for perioden juli-september med samme periode for 2015, så er antallet steget med 1,0 pct. for både enfamiliehuse og ejerlejligheder.

Årlige prisstigninger på både ejerlejligheder og enfamiliehuse

Prisen på ejerlejligheder lå i perioden juli-september 7,8 pct. højere end samme periode året før. Prisen på enfamiliehuse steg i samme periode med 4,0 pct.

Forhold mellem foreløbigt og endeligt beregnede månedlige prisændringer

Opgørelsen af ejendomssalg er som nævnt foretaget på baggrund af de handler, som er tinglyst. De foreløbige tal beregnes dermed på baggrund af et ufuldstændigt datamateriale, idet ikke alle handler er blevet tinglyst på beregningstidspunktet. Erfaringsmæssigt medtages ca. 75 pct. af alle månedens handler ved første offentliggørelse. Tallene betragtes som endelige otte måneder efter første offentliggørelse.

I tabellen nedenfor vises bias og afvigelse for de månedlige procentvise prisændringer, som der er mellem første offentliggørelse og de endelige tal. Tallene er beregnet for de seneste 12 måneder med endelige tal.

Bias fortæller, om revisionerne i gennemsnit går i en bestemt retning. En positiv bias betyder, at prisændringerne er blevet revideret op ved den endelige opgørelse. Bias opgøres som gennemsnittet af de månedlige afvigelser i procentpoint.

Afvigelse fortæller noget om, hvor tæt den første offentliggørelse ligger på den endelige version. Desto større afvigelse, desto større er afvigelsen på første offentliggørelse. Afvigelsen opgøres som gennemsnittet af de månedlige afvigelser (absolutte værdier) i procentpoint.

Særlige forhold ved denne offentliggørelse

Vurdering af ejendomme baseres nu på 2015-vurderingen

SKAT foretager årligt en ny ejendomsvurdering, hvor der tages hensyn til omvurde-ring af eksisterende bygninger samt ændringer i bygningsbestanden i form af fx nybyggede boliger. Fra og med denne offentliggørelse er tallene baseret på 2015-vurderingen. Dette betyder, at tal for perioden januar-august 2016 er revideret til 2015-ejendomsvurderingen.