Lejligheder stiger mere i pris end enfamiliehuse

Ejendomssalg (md.) august 2017

I de sidste fire år er priserne på ejerlejligheder steget mere end dobbelt så meget som på enfamiliehuse. I forhold til august 2013 er priserne på ejerlejligheder steget knap 40 pct., mens enfamiliehuse er steget knap 20 pct. I den seneste måned er priserne for både enfamiliehuse og ejerlejligheder steget med 0,9 pct. Hvis man sammenholder gennemsnittet for perioden juni-august med de foregående tre måneder, marts-maj, steg priserne 1,2 pct. for ejerlejligheder og 0,3 pct. for enfamiliehuse.

Flere handler med enfamiliehuse og ejerligheder

Antallet af ejendomshandler i tre-måneders perioden juni-august steg med 18,5 pct. for enfamiliehuse og 3,4 pct. for ejerlejligheder sammenlignet med samme periode 2016. Ser man over de seneste tolv rullende måneder, steg handlen 14,8 pct. for enfamiliehuse og 5,5 pct. for ejerlejligheder i forhold til de foregående tolv rullende måneder.

Forhold mellem foreløbigt og endeligt beregnede månedlige prisændringer

Opgørelsen af ejendomssalg er som nævnt foretaget på baggrund af de handler, der er tinglyst. De foreløbige tal beregnes dermed på baggrund af et ufuldstændigt datamateriale, idet ikke alle handler er blevet tinglyst på beregningstidspunktet. Erfaringsmæssigt medtages ca. 75 pct. af alle månedens handler ved første offentliggørelse. Tallene betragtes som endelige otte måneder efter første offentliggørelse.

I tabellen nedenfor vises bias og afvigelse for de månedlige procentvise prisændringer, der er mellem første offentliggørelse og de endelige tal. Tallene er beregnet for de seneste 12 måneder med endelige tal.

Bias fortæller, om revisionerne i gennemsnit går i en bestemt retning. En positiv bias betyder, at prisændringerne er blevet revideret op ved den endelige opgørelse. Bias opgøres som gennemsnittet af de månedlige afvigelser i procentpoint.

Afvigelse fortæller noget om, hvor tæt den første offentliggørelse ligger på den endelige version. Desto større afvigelse, desto større er afvigelsen på første offentliggørelse. Afvigelsen opgøres som gennemsnittet af de månedlige afvigelser (absolutte værdier) i procentpoint.