Hussalget rammer højeste niveau i ti år
Ejendomssalg (md.) juni 2017
Der blev solgt 4.696 enfamiliehuse i almindelig fri handel i juni 2017, hvilket er det højeste antal salg i ti år. Antallet af ejendomshandler i tre-måneders perioden april-juni steg med 8,7 pct. for enfamiliehuse og 0,2 pct. for ejerlejligheder sammenlignet med samme periode sidste år. Ser man over de seneste tolv rullende måneder, steg handlen 10,5 pct. for enfamiliehuse og 5,0 pct. for ejerlejligheder i forhold til de foregående tolv rullende måneder.
Priserne steg over hele linjen
Priserne for enfamiliehuse steg på landsplan med 1,0 pct. fra maj til juni, mens ejerlejligheder steg med 0,3 pct. i samme periode. Sammenholdes gennemsnittet for den seneste tre-måneders periode april-juni med de foregående tre måneder, januar-marts, steg priserne både for ejerlejligheder og enfamiliehuse med 2,8 pct.
Prisudvikling for salg i almindelig fri handel, tre-måneders gennemsnit
|
April 2016 |
Januar 2017 |
April 2017 |
|
Ændring |
|
|
|
|
|
|
Seneste |
Seneste |
|
indeks 2006 = 100 |
|
pct. |
|||
Enfamiliehuse |
100,2 |
101,8 |
104,7 |
|
2,8 |
4,5 |
Ejerlejligheder |
111,5 |
116,1 |
119,3 |
|
2,8 |
7,0 |
Anm.: Beregnet som et simpelt uvægtet gennemsnit af prisindeks for tre måneder. |
Prisudvikling for salg i almindelig fri handel, månedlig
|
Enfamiliehuse |
|
Ejerlejligheder |
||
|
Prisindeks |
Månedlig |
|
Prisindeks |
Månedlig |
|
indeks 2006 = 100 |
pct. |
|
indeks 2006 = 100 |
pct. |
2016 |
|
|
|
|
|
Oktober |
100,9 |
-0,1 |
|
113,6 |
1,8 |
November |
101,1 |
0,2 |
|
112,9 |
-0,6 |
December |
100,0 |
-1,1 |
|
114,2 |
1,2 |
|
|
|
|
|
|
2017 |
|
|
|
|
|
Januar |
100,1 |
0,1 |
|
115,3 |
1,0 |
Februar |
101,1 |
1,0 |
|
116,4 |
1,0 |
Marts |
104,3 |
3,2 |
|
116,7 |
0,3 |
April |
105,0 |
0,7 |
|
119,4 |
2,3 |
Maj |
104,1 |
-0,9 |
|
119,0 |
-0,3 |
Juni |
105,1 |
1,0 |
|
119,4 |
0,3 |
Beregnet antal salg i almindelig fri handel, årlig og kvartalsvis
|
2014 |
2015 |
2016 |
April - juni |
April - juni |
Ændring |
|
|
|
|
|
2016 |
2017 |
Seneste |
Rullende år |
|
antal |
pct. |
|||||
Enfamiliehuse |
36062 |
43022 |
43965 |
11990 |
13039 |
8,7 |
10,5 |
Ejerlejligheder |
16325 |
20008 |
19564 |
5212 |
5222 |
0,2 |
5,0 |
Forhold mellem foreløbigt og endeligt beregnede månedlige prisændringer
Opgørelsen af ejendomssalg er foretaget på baggrund af de handler, der er tinglyst. De foreløbige tal beregnes dermed på baggrund af et ufuldstændigt datamateriale, idet ikke alle handler er blevet tinglyst på beregningstidspunktet. Erfaringsmæssigt medtages ca. 75 pct. af alle månedens handler ved første offentliggørelse. Tallene betragtes som endelige otte måneder efter første offentliggørelse.
I tabellen nedenfor vises bias og afvigelse for de månedlige procentvise prisændringer, der er mellem første offentliggørelse og de endelige tal. Tallene er beregnet for de seneste 12 måneder med endelige tal.
Bias og afvigelse. Nov. 2015 - okt. 2016
|
Bias |
Afvigelse |
|
procentpoint |
|
Enfamiliehuse |
0,0 |
0,9 |
Ejerlejligheder |
0,1 |
0,5 |
Bias fortæller, om revisionerne i gennemsnit går i en bestemt retning. En positiv bias betyder, at prisændringerne er blevet revideret op ved den endelige opgørelse. Bias opgøres som gennemsnittet af de månedlige afvigelser i procentpoint.
Afvigelse fortæller noget om, hvor tæt den første offentliggørelse ligger på den endelige version. Desto større afvigelse, desto større er afvigelsen på første offentliggørelse. Afvigelsen opgøres som gennemsnittet af de månedlige afvigelser (absolutte værdier) i procentpoint.
Nyt fra Danmarks Statistik
6. september 2017 - Nr. 346
Hent som PDF
Næste udgivelse: 4. oktober 2017
Kontakt
- Annette Nielsen, tlf. 39 17 34 38
- Jakob Holmgaard, tlf. 39 17 31 24
Kilder og metode
Prisudviklingen er beregnet ud fra forholdet mellem den officielle ejendomsvurdering og den faktiske købesum. Metoden er nærmere beskrevet i statistikdokumentationen og på emnesiden.
Danmarks Statistik vil i løbet af 2022 igangsætte en undersøgelse, der har til formål at undersøge om den nuværende særlige beregningsmetode for de foreløbige prisudviklinger er den mest optimale at anvende ved at undersøge alternative metoder. I juli 2021 udgav Danmarks Statistik en analyse: Pålideligheden af de foreløbige tal for boligprisudviklingen. Af analysens hovedkonklusioner fremgik det blandt andet, hvilke størrelsesordener statistikkens revisioner kan forventes at have.