Lejlighedspriserne steg lidt i januar

Ejendomssalg (md.) januar 2017

Prisudviklingen fra december 2016 til januar 2017 var uændret for enfamiliehuse og steg 0,5 pct. for ejerlejligheder. Samme tendens finder man, hvis man sammenholder gennemsnittet for perioden november-januar med de foregående tre måneder august-oktober, hvor prisudviklingen for enfamiliehuse er næsten uændret, mens ejerlejligheder steg med 1,6 pct.

Flere handler med enfamiliehuse end sidste år

Handlen med huse stiger fortsat. Antallet af ejendomshandler i november-januar steg med 20,5 pct. for enfamiliehuse og 10,4 pct. for ejerlejligheder sammenlignet med november-januar forrige år. Ser man over de seneste tolv måneder er handlen med enfamiliehuse steget med 3,2 pct., mens handlen med ejerlejligheder er faldet med 1,1 pct. Dette er i tråd med udviklingen i antal handler ved den seneste offentliggørelse.

Forhold mellem foreløbigt og endeligt beregnede månedlige prisændringer

Opgørelsen af ejendomssalg er som nævnt foretaget på baggrund af de handler, som er tinglyst. De foreløbige tal beregnes dermed på baggrund af et ufuldstændigt datamateriale, idet ikke alle handler er blevet tinglyst på beregningstidspunktet. Erfaringsmæssigt medtages ca. 75 pct. af alle månedens handler ved første offentliggørelse. Tallene betragtes som endelige otte måneder efter første offentliggørelse.

I tabellen nedenfor vises bias og afvigelse for de månedlige procentvise prisændringer, som der er mellem første offentliggørelse og de endelige tal. Tallene er beregnet for de seneste 12 måneder med endelige tal.

Bias fortæller, om revisionerne i gennemsnit går i en bestemt retning. En positiv bias betyder, at prisændringerne er blevet revideret op ved den endelige opgørelse. Bias opgøres som gennemsnittet af de månedlige afvigelser i procentpoint.

Afvigelse fortæller noget om, hvor tæt den første offentliggørelse ligger på den endelige version. Desto større afvigelse, desto større er afvigelsen på første offentliggørelse. Afvigelsen opgøres som gennemsnittet af de månedlige afvigelser (absolutte værdier) i procentpoint.