Boligpriserne falder

Ejendomssalg (md.) november 2016

Fra oktober til november 2016 faldt boligpriserne på landsplan 0,9 pct. for enfamiliehuse og 0,7 pct. for ejerlejligheder. Hvis man sammenholder gennemsnittet for perioden september-november med de foregående tre måneder juni-august, faldt priserne for både ejerlejligheder og enfamiliehuse. Det beregnede antal ejendomshandler i almindelig fri handel indgået i november var 3.554 for enfamiliehuse og 1.586 for ejerlejligheder. Hvis man sammenligner antallet af ejendomshandler for perioden september-november med samme periode i 2015, så er antallet af disse ejendomshandler steget med 6,4 pct. for enfamiliehuse og 0,6 pct. for ejerlejligheder.

Højere priser sammenlignet med året før

Prisen på ejerlejligheder lå i perioden september-november 6,6 pct. højere end samme periode året før. Prisen på enfamiliehuse steg i samme periode med 2,5 pct.

Forhold mellem foreløbigt og endeligt beregnede månedlige prisændringer

Opgørelsen af ejendomssalg er som nævnt foretaget på baggrund af de handler, som er tinglyst. De foreløbige tal beregnes dermed på baggrund af et ufuldstændigt datamateriale, idet ikke alle handler er blevet tinglyst på beregningstidspunktet. Erfaringsmæssigt medtages ca. 75 pct. af alle månedens handler ved første offentliggørelse. Tallene betragtes som endelige otte måneder efter første offentliggørelse.

I tabellen nedenfor vises bias og afvigelse for de månedlige procentvise prisændringer, som der er mellem første offentliggørelse og de endelige tal. Tallene er beregnet for de seneste 12 måneder med endelige tal.

Bias fortæller, om revisionerne i gennemsnit går i en bestemt retning. En positiv bias betyder, at prisændringerne er blevet revideret op ved den endelige opgørelse. Bias opgøres som gennemsnittet af de månedlige afvigelser i procentpoint.

Afvigelse fortæller noget om, hvor tæt den første offentliggørelse ligger på den endelige version. Desto større afvigelse, desto større er afvigelsen på første offentliggørelse. Afvigelsen opgøres som gennemsnittet af de månedlige afvigelser (absolutte værdier) i procentpoint.