Gå til sidens indhold

Flere sommerhuse sælges og til højere priser

Ejendomssalg (kvt.) 4. kvt. 2016

Sommerhussalget voksede med 9,8 pct. fra 2015 til 2016 på landsplan, mens priserne på sommerhuse steg med 5,7 pct. fra fjerde kvartal 2015 til fjerde kvartal 2016. Sommerhussalget har været stødt stigende fra 2012 og frem, men er steget særligt meget i de seneste to år.

Beregnet salg

Prisstigninger på sommerhuse i alle regioner undtagen Nordjylland

Fra fjerde kvartal 2015 til fjerde kvartal 2016 steg priserne på sommerhuse mest i Region Hovedstaden med 13 pct. Sommerhuspriserne steg også i Region Syddanmark med 9 pct., i Region Sjælland med 7,6 pct. og i Region Midtjylland med 0,9 pct. Region Nordjylland havde et fald på 2,6 pct. Prisen på sommerhuse ligger stadig under prisniveauet fra 2006 i alle regioner, hvoraf priserne i Region Syddanmark er tættest på 2006-niveau.

Regionalt fordelt prisudvikling på sommerhuse i almindelig fri handel

Små regionale forskelle i boligpriser i seneste kvartal

Fra tredje til fjerde kvartal 2016 faldt priserne på landsplan med 0,2 pct. for enfamiliehuse og steg 0,4 pct. for ejerlejligheder. Prisen på enfamiliehuse faldt i alle regioner - undtagen i Region Hovedstaden, hvor priserne var uændrede. Priserne på ejerlejligheder steg i tre ud af fem regioner - mest i Region Sjælland med 4,1 pct. og Region Nordjylland med 3,2 pct. Største prisfald var i Region Midtjylland, hvor ejerlejlighedspriserne faldt med 3,5 pct. Det samlede antal solgte ejendomme i almindelig fri handel steg med 10,9 pct. i forhold til fjerde kvartal 2015.

Priserne på enfamiliehuse er steget i alle regioner det seneste år

I forhold til fjerde kvartal 2015 steg priserne på enfamiliehuse på landsplan med 3,7 pct. Priserne steg mest i Region Sjælland med 5,5 pct. og Region Hovedstaden med 4,1 pct. De øvrige tre regioner havde prisstigninger mellem 2,4 pct. og 4,0 pct.

Prisstigninger for ejerlejligheder i hele landet det seneste år

Fra fjerde kvartal 2015 til fjerde kvartal 2016 steg priserne på ejerlejligheder på landsplan med 6,8 pct. Priser steg mest i Region Nordjylland med 12,5 pct. og i Region Hovedstaden med 8,3 pct. De øvrige tre regioner havde prisstigninger mellem 0,4 pct. og 8,1 pct.

Uændret antal solgte ejendomme på årsbasis

I forhold til 2015 faldt det samlede antal salg af ejendomme i almindelig fri handel med 0,3 pct. Salget af enfamiliehuse steg med 1,8 pct., mens ejerlejligheder faldt med 2,8 pct.

Prisudvikling for salg i almindelig fri handel på landsplan og fordelt på regioner

 

2015

2016

Ændring

 

4. kvt.

1. kvt.

2. kvt.

3. kvt.*

4. kvt.*

3. kvt. 2016
-4. kvt. 2016

4. kvt. 2015
-4. kvt. 2016

 

indeks 2006 = 100

pct.

Enfamiliehuse. Hele landet

96,6

98,1

99,7

100,4

100,2

-0,2

3,7

Hovedstaden

93,5

95,3

96,7

97,1

97,3

0,2

4,1

Sjælland

83,6

84,6

86,3

88,8

88,2

-0,7

5,5

Syddanmark

98,7

100,0

101,6

102,5

101,7

-0,8

3,0

Midtjylland

101,6

102,6

103,4

104,2

104,0

-0,2

2,4

Nordjylland

104,5

107,0

108,9

110,8

108,7

-1,9

4,0

Ejerlejligheder. Hele landet

105,6

109,3

111,2

112,4

112,8

0,4

6,8

Hovedstaden

104,1

107,9

109,7

111,5

112,7

1,1

8,3

Sjælland

86,4

89,1

91,9

89,7

93,4

4,1

8,1

Syddanmark

104,4

101,5

104,4

108,2

104,8

-3,1

0,4

Midtjylland

103,2

107,4

110,0

111,0

107,1

-3,5

3,8

Nordjylland

121,4

127,8

132,7

132,4

136,6

3,2

12,5

Sommerhuse. Hele landet

78,9

79,7

82,4

83,8

83,4

-0,5

5,7

Hovedstaden

72,9

75,6

80,7

81,4

82,4

1,2

13,0

Sjælland

71,2

75,5

75,5

77,6

76,6

-1,3

7,6

Syddanmark

90,3

89,7

95,9

94,5

98,4

4,1

9,0

Midtjylland

88,4

83,7

89,4

88,0

89,2

1,4

0,9

Nordjylland

80,1

82,2

75,9

83,1

78,0

-6,1

-2,6

* Foreløbige tal.

Antal ejendomssalg i almindelig fri handel

 

2015

2016

 

4. kvt.

1. kvt.

2. kvt.

3. kvt.*

4. kvt.*

 

antal salg

Samtlige salg

21036

20675

25980

24102

23330

Enfamiliehuse

9669

9543

12990

11340

11039

Ejerlejligheder

4414

4568

5211

4996

4738

Sommerhuse

1440

1320

2375

2350

1737

Grunde i alt

1344

1259

1308

1040

1368

Landbrugsejendomme

698

713

839

711

739

Øvrige salg

3471

3272

4257

3665

3709

* Foreløbige tal.

Forhold mellem foreløbigt og endeligt beregnede kvartalsvise prisændringer

Opgørelsen af ejendomssalg er foretaget på baggrund af de handler, som er tinglyst på beregningstidspunktet (for seneste kvartal ca. 90 pct. af det forventede antal handler). De foreløbige tal beregnes dermed på baggrund af et ufuldstændigt datamateriale, idet ikke alle handler er blevet tinglyst på beregningstidspunktet. Først ved den anden revision erklæres tallene for endelige.

I tabellen nedenfor vises bias og afvigelse for de kvartalsvise procentvise prisændringer, som der er mellem første offentliggørelse og de endelige tal. Tallene er beregnet for de seneste fire kvartaler hvor der foreligger endelige tal.

Bias og afvigelse. 3. kvt. 2015 - 2. kvt. 2016

 

Bias

Afvigelse

 

procentpoint

Enfamiliehuse

0,1

0,3

Ejerlejligheder

0,0

0,2

Sommerhuse

-0,1

0,3

Bias fortæller, om revisionerne i gennemsnit går i en bestemt retning. En positiv bias betyder, at prisændringerne er blevet revideret op ved den endelige opgørelse. Bias opgøres som gennemsnittet af de kvartalsvise afvigelser i procentpoint.

Afvigelse fortæller noget om, hvor tæt den første offentliggørelse ligger på den endelige version. Jo større afvigelse, desto større er afvigelsen på første offentliggørelse. Afvigelsen opgøres som gennemsnittet af de kvartalsvise afvigelser (absolutte værdier) i procentpoint.

Læs mere om usikkerheden i de foreløbige tal i statistikdokumentationen.

Nyt fra Danmarks Statistik

29. marts 2017 - Nr. 128

Hent som PDF
Næste udgivelse: 21. juni 2017

Kontakt

Kilder og metode

Prisudviklingen er beregnet ud fra forholdet mellem den officielle ejendomsvurdering og den faktiske købesum. Metoden er nærmere beskrevet i statistikdokumentationen og på emnesiden.

Vis hele teksten » « Minimer teksten

Statistik­dokumentation