Lille prisfald på ejerlejligheder

Ejendomssalg (md.) juni 2016

Fra maj til juni faldt priserne på ejerlejligheder med 0,3 pct., mens den var uændret for enfamiliehuse. Enfamiliehuse steg med 1,6 pct. og ejerlejligheder med 1,9 pct., hvis man sammenholder gennemsnittet for perioden april-juni med de foregående tre måneder januar-marts. Opgørelsen er beregnet ud fra de handler, som var tinglyst på beregningstidspunktet, hvilket erfaringsmæssigt udgør 75 pct. af samtlige handler for den seneste måned. Derfor er tallene for de seneste måneder behæftet med usikkerhed.

Årlige prisstigninger på både ejerlejligheder og enfamiliehuse

Prisen på ejerlejligheder lå i perioden april-juni 8,0 pct. højere end samme periode året før. Prisen på enfamiliehuse steg i samme periode med 2,9 pct.

2,0 mio. kr. i gennemsnit for både enfamiliehuse og ejerlejligheder

I juni var den gennemsnitlige salgspris 2.037.000 kr. for enfamiliehuse og 2.039.000 kr. for ejerlejligheder. For ejendomshandler indgået i juni er der på nuværende tidspunkt blevet tinglyst 3.091 enfamiliehuse og 1.426 ejerlejligheder.

Forhold mellem foreløbigt og endeligt beregnede månedlige prisændringer

Opgørelsen af ejendomssalg er som nævnt foretaget på baggrund af de handler, som er tinglyst. De foreløbige tal beregnes dermed på baggrund af et ufuldstændigt datamateriale, idet ikke alle handler er blevet tinglyst på beregningstidspunktet. Tallene betragtes som endelige otte måneder efter første offentliggørelse.

I tabellen nedenfor vises bias og afvigelse for de månedlige procentvise prisændringer, som der er mellem første offentliggørelse og de endelige tal. Tallene er beregnet for de seneste 12 måneder med endelige tal.

Bias fortæller, om revisionerne i gennemsnit går i en bestemt retning. En positiv bias betyder, at prisændringerne er blevet revideret op ved den endelige opgørelse. Bias opgøres som gennemsnittet af de månedlige afvigelser i procentpoint.

Afvigelse fortæller noget om, hvor tæt den første offentliggørelse ligger på den endelige version. Desto større afvigelse, desto større er afvigelsen på første offentliggørelse. Afvigelsen opgøres som gennemsnittet af de månedlige afvigelser (absolutte værdier) i procentpoint.