Priserne på ejerlejligheder er i fremgang
Ejendomssalg (md.) april 2017
Fra marts til april 2017 steg priserne på landsplan 3,2 pct. for ejerlejligheder og 1,1 pct. for enfamiliehuse. Hvis man sammenholder gennemsnittet for perioden februar-april med de foregående tre måneder, november-januar, steg priserne 3,5 pct. for enfamiliehuse og 3,4 pct. for ejerlejligheder.
Flere handler med enfamiliehuse end sidste år
Antallet af ejendomshandler i tre-måneders perioden februar-april steg med 7,7 pct. for enfamiliehuse og 3,1 pct. for ejerlejligheder sammenlignet med samme periode forrige år. Ser man over de seneste tolv rullende måneder, steg handlen 7,2 pct. for enfamiliehuse og 3,1 pct. for ejerlejligheder i forhold til de foregående tolv rullende måneder.
Prisudvikling for salg i almindelig fri handel, tre-måneders gennemsnit
|
Feb. 2016 |
Nov. 2016 |
Feb. 2017 |
|
Ændring |
|
|
|
|
|
|
Seneste |
Seneste |
|
indeks 2006 = 100 |
|
pct. |
|||
Enfamiliehuse |
99,2 |
100,5 |
104,0 |
|
3,5 |
4,8 |
Ejerlejligheder |
110,5 |
114,2 |
118,1 |
|
3,4 |
6,9 |
Anm.: Beregnet som et simpelt uvægtet gennemsnit af prisindeks for tre måneder. |
Prisudvikling for salg i almindelig fri handel, månedlig
|
Enfamiliehuse |
|
Ejerlejligheder |
||
|
Prisindeks |
Månedlig |
|
Prisindeks |
Månedlig |
|
indeks 2006 = 100 |
pct. |
|
indeks 2006 = 100 |
pct. |
2016 |
|
|
|
|
|
August |
101,4 |
0,5 |
|
113,5 |
-0,2 |
September |
100,9 |
-0,5 |
|
111,6 |
-1,7 |
Oktober |
100,9 |
0,0 |
|
113,6 |
1,8 |
November |
101,0 |
0,1 |
|
113,0 |
-0,5 |
December |
100,2 |
-0,8 |
|
114,1 |
1,0 |
|
|
|
|
|
|
2017 |
|
|
|
|
|
Januar |
100,2 |
0,0 |
|
115,4 |
1,1 |
Februar |
101,2 |
1,0 |
|
116,7 |
1,1 |
Marts |
104,8 |
3,6 |
|
117,0 |
0,3 |
April |
106,0 |
1,1 |
|
120,7 |
3,2 |
Beregnet antal salg i almindelig fri handel, årlig og kvartalsvis
|
2014 |
2015 |
2016 |
Feb. - april |
Feb. - april |
Ændring |
|
|
|
|
|
2016 |
2017 |
Seneste |
Rullende |
|
antal |
pct. |
|||||
Enfamiliehuse |
36062 |
43022 |
44170 |
10593 |
11409 |
7,7 |
7,2 |
Ejerlejligheder |
16325 |
20008 |
19477 |
4810 |
4960 |
3,1 |
3,1 |
Forhold mellem foreløbigt og endeligt beregnede månedlige prisændringer
Opgørelsen af ejendomssalg er som nævnt foretaget på baggrund af de handler, der er tinglyst. De foreløbige tal beregnes dermed på baggrund af et ufuldstændigt datamateriale, idet ikke alle handler er blevet tinglyst på beregningstidspunktet. Erfaringsmæssigt medtages ca. 75 pct. af alle månedens handler ved første offentliggørelse. Tallene betragtes som endelige otte måneder efter første offentliggørelse.
I tabellen nedenfor vises bias og afvigelse for de månedlige procentvise prisændringer, der er mellem første offentliggørelse og de endelige tal. Tallene er beregnet for de seneste 12 måneder med endelige tal.
Bias og afvigelse. Sept. 2015 - aug. 2016
|
Bias |
Afvigelse |
|
procentpoint |
|
Enfamiliehuse |
0,1 |
1,0 |
Ejerlejligheder |
0,1 |
0,5 |
Bias fortæller, om revisionerne i gennemsnit går i en bestemt retning. En positiv bias betyder, at prisændringerne er blevet revideret op ved den endelige opgørelse. Bias opgøres som gennemsnittet af de månedlige afvigelser i procentpoint.
Afvigelse fortæller noget om, hvor tæt den første offentliggørelse ligger på den endelige version. Desto større afvigelse, desto større er afvigelsen på første offentliggørelse. Afvigelsen opgøres som gennemsnittet af de månedlige afvigelser (absolutte værdier) i procentpoint.
Nyt fra Danmarks Statistik
5. juli 2017 - Nr. 283
Hent som PDF
Næste udgivelse: 2. august 2017
Kontakt
- Annette Nielsen, tlf. 39 17 34 38
- Jakob Holmgaard, tlf. 39 17 31 24
Kilder og metode
Prisudviklingen er beregnet ud fra forholdet mellem den officielle ejendomsvurdering og den faktiske købesum. Metoden er nærmere beskrevet i statistikdokumentationen og på emnesiden.
Danmarks Statistik vil i løbet af 2022 igangsætte en undersøgelse, der har til formål at undersøge om den nuværende særlige beregningsmetode for de foreløbige prisudviklinger er den mest optimale at anvende ved at undersøge alternative metoder. I juli 2021 udgav Danmarks Statistik en analyse: Pålideligheden af de foreløbige tal for boligprisudviklingen. Af analysens hovedkonklusioner fremgik det blandt andet, hvilke størrelsesordener statistikkens revisioner kan forventes at have.